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小产权房屋能贷款吗?小产权房屋贷款全攻略

时间:2017-03-13 20:57来源:www.nongshanghang.cn 作者:农商行 点击:
摘要:小产权房屋能贷款吗 ?小产权房屋贷款全攻略 房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,小产权房屋能贷款吗? 小产权房已经禁止修建了,但是市场上小产权房的买卖还是没

  小产权房屋能贷款吗?小产权房屋贷款全攻略


  房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,小产权房屋能贷款吗?


  小产权房已经禁止修建了,但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。这种情况下,还是有不少人会选择购买小产权房,因为小产权房的价格便宜。


  小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金,产权证由乡政府或村政府颁发,而不是国家房管部门颁发,所以实际上是没有真正的产权。按照相关规定,没有国有土地使用证、预售许可证的房子,不能转让、买卖,也不能办理贷款。而想到银行贷款,必须有土地出让证才行,因此,银行一般不会给小产权房办理贷款。


  当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。



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