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2014新利率后贷款月供计较器

时间:2014-01-01 11:00来源:www.nongshanghang.cn 作者:农商行 点击:
摘要:今年6月8日起,5年期以上贷款的基准利率从7.05%降至6.8%;7月6日起,又进一步降至6.55%。也就是说,今年房贷利率下调了0.5个百分点。我爱我家企划总监李娜表示,以等额还款方式为例,购房者申请40万元30年期房贷,今

  80万元贷30年 5349元 5083元 266元

  月供还款不敷农商行网上银行

  每逢年尾,都有不少市民操持着拿到年末奖后提前还贷,在链家地产市场部司理李晓炜看来,三类人群并不得当提前还房贷。“起首是购房较早,回收公积金贷款可能得到7折或8折优惠利率的购房者。好比:下月起5年以上贷款年利率也就是房贷年利率为6.55%,打7折后为4.585%,而对应的5年期存款年利率为4.75%,存贷款利率是倒挂的,这样来看,把要还的这笔钱去存款反而更划算些;其次是行使等额本息还款法且已进入还款中期的业主,这类人前几年还的钱中绝大部门都是利钱,本金所占还款金额的比例很是低,提前还贷不划算。第三是理财投资程度较高的市民,假若有不错的投资渠道,把这笔钱拿去投资理财,得到的收益率很也许会高于贷款利率。”农村商业银行贷款

  业内提示农村信用社招聘

  李晓炜同时提示,固然下月起“房贷族”的月供还款额将镌汰,可是在没搞清爽的还款金额前,最好按早年的金额还款。“假如月供还款金额不敷,银行会将拖欠举动记录到小我私人书用档案里,影响了本身的小我私人书用记录就不划算了。”李晓炜说。

本年6月8日起,5年期以上贷款的基准利率从7.05%降至6.8%;7月6日起,又进一步降至6.55%。也就是说,本年房贷利率下调了0.5个百分点。我爱我家企划总监李娜暗示,以等额还款方法为例,购房者申请40万元30年期房贷,本年6月8日前,月供为2674元;来岁1月1日后,利率执行6.55%的尺度,月供为2541元,降落了133元阁下。

  “大大都购房者的贷款金额在40万元至100万元,执行新利率后,房贷月供将降落100元至300余元。市民若想测算本身房贷月供的变革,可到银行官方网站上找到贷款计较器,选取个中的‘房贷计较器’,输入贷款金额、贷款年限、贷款利率,就能算出每月的月供了。”李娜说。

  100万元贷30年 6687元 6354元 333元

  影响信用记录

  利率调解前后月供变革环境

  40万元贷30年 2674元 2541元 133元

  贷款金额及年限 调解前月供(利率7.05%) 调解后月供(利率6.55%) 变革幅度



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