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固定资产投资贷款,银行关注三个方面:项目,借款人,信用结构

时间:2015-11-10 17:47来源:www.nongshanghang.cn 作者:农商行 点击:
摘要:固定资产投资贷款,银行关注三个方面:项目,借款人,信用结构 对于一笔固定资产投资贷款,银行会关注三个方面:项目,借款人,信用结构。 在项目方面,银行最关心的是审批手续是否完备、合规,能否如期建成投产,
固定资产投资贷款,银行关注三个方面:项目,借款人,信用结构

对于一笔固定资产投资贷款,银行会关注三个方面:项目,借款人,信用结构。

 

在项目方面,银行最关心的是审批手续是否完备、合规,能否如期建成投产,投产后能否产生稳定的现金流以偿还贷款。

 

在借款人方面,银行最关心的是公司的财务表现,特别是未来可用于偿债的现金流是否充足,财务报表是分析未来现金流的最重要基础,具体的方法在此不赘述。

 

在信用结构方面,取决于具体的担保方式,银行最关心的是保证人的代偿能力、抵质押品的变现能力,以及可能面临的操作和法律风险。

 

一般来说,项目、借款人、信用结构三者,至少一方面要有突出的表现,才比较容易获得银行的贷款资金。比如固定资产投资项目预期能产生强劲稳定的收益,借款人的财务表现优秀、盈利能力强、现金流充裕,或者有一家实力雄厚的公司作为保证人。

 

就计算机等高科技行业而言,根据目前的市场环境与竞争态势,如果是一家处于创业阶段的公司,财务表现常常是硬伤,也很难让银行相信自己项目的未来盈利能力,一般来说,就只有从信用结构方面下手。具体而言,如果有足够的人脉资源,也愿意付出一笔可观的担保费,可以寻求有政府背景的大型担保公司提供保证担保;或借助银行、专业担保、小贷公司三者构建的合作机制,从小贷公司方面寻求贷款。

 

不过话说回来,高科技行业的典型特点是轻资产、高风险,传统银行信贷不太喜欢这样的公司和项目,如果有优秀的创意、技术、人才基础,风险投资应该是更好的选择。(转自:金融街见闻)
 



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