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最新银行、机构贷款利率大盘点(附降低利率小攻略)

时间:2015-10-20 01:48来源:www.nongshanghang.cn 作者:农商行 点击:
摘要:最新银行、机构贷款利率大盘点(附降低利率小攻略) 银行信息港说: 贷款利率是大部分朋友最关心的问题,也可以说是大家的痛点。在这里,银行信息港为您整理了最新的房产抵押贷款利率,并教您怎么才能获得更低的利
最新银行、机构贷款利率大盘点(附降低利率小攻略)


银行信息港说:
 

    贷款利率是大部分朋友最关心的问题,也可以说是大家的痛点。在这里,银行信息港为您整理了最新的房产抵押贷款利率,并教您怎么才能获得更低的利率。
 

2015年最新银行贷款基准利率

 

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任何贷款利率都是以基准利率为基础的,即使是野蛮生长的民间借贷,也必须在法律画好的红线内乖乖待牧。目前,年息超过基准利率4倍不受法律保护,9月1日开始,年息超出36%的部分,借款人有权利追回。

 

各机构房产抵押贷款利率及放款时长

 

房产抵押贷款的利率根据贷款机构的不同会有较大的区别,另外个人资质、收入水平、房产质量等也会造成一定的浮动区间,下面是个机构的行业一般水平,仅作参考。

 

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申请房产抵押贷款的渠道主要在银行和小贷公司。目前,银行贷款普遍需要3到4周的时间,审批较为严格,利率在6.6%~9.0%不等;小贷公司只需要7到8天,但是贷款月息在1.5%左右,也就是年息18%,另外还要付出贷款额3%~4%的手续费,成本极高。

 

降低贷款利率小攻略
 

想要降低贷款利率,首先要了解有哪些影响因素,再对症下药。

 

1、抵押房产的质量

 

抵押房产的质量,房屋所在地区、市价、房龄等都将对贷款的利率有一定的影响。

 

比如说郊区的房产,有很多银行就不愿意办理,而处于核心地区的房产因为变现能力强,所以会受到银行和贷款机构的优待;再比如房龄超过20年的房产,大部分银行或者贷款中介就不会受理了。

 

对策:银行信息港建议在办理抵押贷款之前,最好先了解银行对抵押房产的相关要求,如果自己的房子不适合办理,可以用父母或朋友的房产抵押,但是办理抵押登记时,房物产权所有人必须出面确认。

 

2、借款人资质

 

一般银行会从工作单位、收入、流水和个人征信等方面考察。

 

对策:500强企业员工、国企员工或是公务员,收入稳定、个人信用无逾期等,贷款利率都会相对较低。如果个人资质不行,可以请资质好的朋友出面贷款或者说作担保。

 

3、资产辅助证明

 

包括是否有其它房产,名下是否有车,是否经营企业,是否有股票、理财产品、基金等金融资产等。

 

对策:申请贷款时,如果有类似的资产辅助证明,一定要尽量出具。另外,直系亲属的住房也可以作为辅助证明材料。
 



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